Право недвижимости
Кадастр, аренда, изъятие для государственных нужд и споры о недвижимости.
Недвижимость зачастую является крупнейшим вложением за всю жизнь. Тщательное ведение процесса при сделках с собственностью, арендой и кадастровых операциях предотвращает споры, которые могут возникнуть в будущем.
Споры, связанные с недвижимостью
Право недвижимости охватывает обширную сферу, возникающую из отношений собственности, аренды и кадастра. В основе процесса лежит правильное установление правового статуса недвижимости; кадастровая запись, статус застройки и обременения должны быть внимательно изучены.
Основные дела и операции
- Аннулирование права собственности и регистрация: Незаконная регистрация, наследственная мнимая сделка (muris muvazaası) и споры о собственности.
- Споры об аренде: Установление арендной платы, адаптация размера, выселение и залог.
- Изъятие для государственных нужд: Увеличение размера возмещения и фактическое изъятие без оформления.
- Прекращение совместной собственности: Продажа или раздел недвижимости между сособственниками.
Перед началом процесса
Перед заключением сделки с недвижимостью изучение кадастровых и градостроительных записей, составление договоров в письменной и ясной форме предотвращают споры, которые могут возникнуть впоследствии.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я выселить арендатора в любое время, когда захочу? Нет; выселение возможно только по основаниям, перечисленным в законе, и в установленном порядке.
Что я могу сделать, если лицо, указанное в кадастре как собственник, не является действительным собственником? При наличии условий можно обратиться с иском об аннулировании права собственности и регистрации.
Основные вопросы, рассматриваемые в этой сфере
- Дела об аннулировании права собственности и регистрации (tescil)
- Установление арендной платы, её адаптация и выселение
- Изъятие для государственных нужд и фактическое изъятие без оформления
- Прекращение совместной собственности (раздел общего имущества, izale-i şuyu)
Данное содержание носит общий информационный характер и не является юридическим заключением. Для оценки вашей конкретной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату.