Gayrimenkul Hukuku
Tapu, kira, kamulaştırma ve gayrimenkul uyuşmazlıkları.
Taşınmazlar çoğu zaman bir ömrün en büyük yatırımıdır. Mülkiyet, kira ve tapu işlemlerinde sürecin titizlikle yürütülmesi, ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önler.
Taşınmaza Dair Uyuşmazlıklar
Gayrimenkul hukuku; tapu, kira ve mülkiyet ilişkilerinden doğan geniş bir alanı kapsar. Sürecin temelinde taşınmazın hukuki durumunun doğru tespiti yatar; tapu kaydı, imar durumu ve şerhler dikkatle incelenmelidir.
Başlıca Dava ve İşlemler
- Tapu iptali ve tescil: Yolsuz tescil, muris muvazaası ve mülkiyet uyuşmazlıkları.
- Kira uyuşmazlıkları: Kira tespiti, bedelin uyarlanması, tahliye ve depozito.
- Kamulaştırma: Bedel artırımı ve kamulaştırmasız el atma.
- Ortaklığın giderilmesi: Paydaşlar arasında taşınmazın satışı veya taksimi.
Sürece Başlamadan Önce
Bir taşınmaz işlemine girmeden önce tapu ve imar kayıtlarının incelenmesi, sözleşmelerin yazılı ve açık biçimde düzenlenmesi, sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.
Sık Sorulan Sorular
Kiracımı istediğim zaman çıkarabilir miyim? Hayır; tahliye yalnızca kanunda sayılan sebeplerle ve usulüne uygun şekilde mümkündür.
Tapuda gözüken malik gerçek malik değilse ne yapabilirim? Koşulları varsa tapu iptali ve tescil davası yoluna başvurulabilir.
Bu kapsamda ele alınan başlıca konular
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Kira tespiti, uyarlama ve tahliye
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuza ilişkin değerlendirme için bir avukata danışmanız önerilir.